La nueva Agenda de Acción por la Vivienda incluirá ayudas al alquiler, incremento de las ayudas a la compra y préstamos tipo 0 para quienes quieran adquirir una vivienda
El Gobierno de Castilla-La Mancha pondrá en marcha nuevas medidas dirigidas especialmente a los jóvenes dentro de la Agenda de Acción por la Vivienda, una estrategia que busca facilitar el acceso a una vivienda tanto en régimen de alquiler como de compra. | Castilla-La Mancha impulsará nuevas ayudas para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda
El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha detallado estas actuaciones durante su participación en el programa ‘Un día de Radio’, organizado por la Universidad de Castilla-La Mancha en el Campus de Cuenca. En este encuentro participaron también la decana de la Facultad de Comunicación de la UCLM en Cuenca, Belén Galletero, el profesor de radio Juan Carlos Santos, y estudiantes de los grados de Periodismo y Comunicación Audiovisual.
Durante la entrevista, Hernando explicó algunas de las principales líneas de actuación que recoge la nueva agenda autonómica, con especial atención a las personas jóvenes que quieren emanciparse o acceder a su primera vivienda.
Préstamos tipo 0, la medida principal de la nueva Agenda por la Vivienda
Una de las iniciativas más destacadas serán los préstamos tipo 0, una medida que el consejero ha definido como la “estrella” de toda la Agenda de Acción por la Vivienda.
Según explicó Hernando, muchos jóvenes que desean comprar una vivienda se encuentran con una dificultad habitual: las entidades bancarias suelen financiar únicamente el 80% del valor del inmueble, lo que obliga al comprador a disponer previamente de un ahorro importante para cubrir el 20% restante.
Para responder a este problema, la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha prevé avalar ese tramo adicional, de forma que el banco pueda prestar hasta el otro 20%. Además, sobre esa cantidad, el Gobierno regional asumirá los intereses y concederá una ayuda no reembolsable equivalente a dichos intereses.
El objetivo, según el consejero, es eliminar uno de los grandes obstáculos que impide a muchos jóvenes acceder a una vivienda en propiedad: la falta de ahorro previo. Hernando subrayó que hay personas jóvenes con empleo y capacidad para afrontar una hipoteca, pero que no pueden dar el paso por no disponer de ese colchón económico inicial.
Nuevas ayudas al alquiler y Bono Joven
La nueva Agenda de Acción por la Vivienda también contempla medidas orientadas al alquiler. Entre ellas se encuentran las nuevas ayudas al alquiler, ya convocadas por el Gobierno regional y dotadas con cinco millones de euros.
Estas ayudas se plantean como un adelanto a las previstas en el Plan Estatal de Vivienda. Además, la Agenda también incluye el Bono Joven, otra herramienta destinada a facilitar el acceso a la vivienda para este colectivo.
Estas medidas buscan ofrecer alternativas a quienes todavía no pueden comprar una vivienda, pero necesitan apoyo económico para poder emanciparse o mantenerse en régimen de alquiler.
Más ayudas para la compra de vivienda joven
Otra de las novedades destacadas es el incremento de las ayudas para la adquisición de vivienda por parte de personas jóvenes. Según explicó el responsable de Fomento, estas ayudas pasarán de 10.800 euros a 15.000 euros.
Este aumento se incluye en el Plan Estatal de Vivienda a petición de Castilla-La Mancha, con el propósito de reforzar el respaldo económico a los jóvenes que quieran comprar su primera vivienda.
Deducciones fiscales para jóvenes compradores
Hernando también hizo referencia a las medidas fiscales vinculadas a la compra de vivienda. Entre ellas, destacó la reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 3% y del impuesto de Actos Jurídicos Documentados al 0,25%.
En este punto, el consejero contrastó estas medidas con la propuesta fiscal planteada por el Partido Popular, señalando que no entiende que se proponga elevar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para jóvenes al 4% o multiplicar por tres el de Actos Jurídicos Documentados, pasando del 0,25% al 0,75%.
Una agenda pensada para romper barreras de acceso a la vivienda
Con estas actuaciones, el Gobierno de Castilla-La Mancha busca dar respuesta a uno de los principales problemas que afrontan los jóvenes: acceder a una vivienda en condiciones asumibles.
La nueva Agenda de Acción por la Vivienda combinará ayudas directas, apoyo financiero, avales, medidas fiscales y programas específicos como el Bono Joven. Un paquete de medidas que pretende facilitar tanto el alquiler como la compra, especialmente entre quienes cuentan con ingresos pero no con el ahorro inicial necesario para afrontar una operación inmobiliaria.
