El precio medio del alquiler en Talavera de la Reina se sitúa en 7,7 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, lo que representa una subida del 9,9 % en comparación con el mismo mes del año anterior. Así lo revelan los últimos datos del portal especializado Idealista, que muestran una tendencia al alza sostenida en la ciudad durante el último año. | El precio del alquiler en Talavera sube
Evolución reciente: pequeñas subidas y bajadas, pero tendencia estable
A nivel mensual, el precio ha experimentado un ligero incremento del 1,3 % frente a octubre, mientras que en la comparativa trimestral, el dato muestra una ligera caída del -0,9 % respecto a agosto. Este comportamiento sugiere cierta estabilización del mercado tras varios meses con oscilaciones moderadas.
Zonas más caras: Casco Antiguo y El Pilar-La Estación
Por barrios, el Casco Antiguo lidera el ranking con un precio medio de 8,1 €/m², seguido de El Pilar – La Estación con 8,0 €/m². En ambos casos, el precio ha alcanzado su máximo histórico este mismo año, lo que refuerza la presión alcista en estas zonas.
- En el Casco Antiguo, destaca un crecimiento mensual del 5,1 % y una variación anual del 16,0 %.
- En El Pilar – La Estación, la variación mensual ha sido del +4,8 % y la anual del +12,9 %.
- La zona del Centro – Corte Inglés, sin embargo, ha registrado una bajada mensual del -2,8 % y una caída trimestral del -3,0 %, con un precio medio de 7,9 €/m², alejándose de su máximo de julio.
Un vistazo al año: ¿cómo ha evolucionado el alquiler mes a mes?
Desde enero de 2025, cuando el precio medio se situaba en 7,4 €/m², el valor ha crecido de forma notable. Estos han sido algunos de los movimientos más destacados:
- Marzo y abril marcaron importantes repuntes con subidas del +4,6 % y +4,2 % respectivamente.
- Febrero fue el mes con la mayor caída mensual del año: -3,5 %.
- Durante el verano, los precios se estabilizaron en torno a los 7,8 €/m², para retomar un leve impulso en otoño.
En definitiva, el mercado del alquiler en Talavera de la Reina sigue mostrando una tendencia al alza, especialmente en las zonas más céntricas y consolidadas.
Con un alquiler medio mensual que ronda los 600 euros para pisos modestos de 70-80 m², un joven con un salario de entre 1.000 y 1.200 euros —lo más habitual en contratos temporales o de primer empleo— debería destinar más del 50 % de sus ingresos solo al alquiler. A eso hay que sumarle suministros, comida, transporte, y en muchos casos, la imposibilidad de ahorrar o acceder a una hipoteca.
Y lo mismo ocurre con muchas personas entre 35 y 45 años que, a pesar de tener cierta estabilidad laboral, no logran emanciparse o tienen que volver a casa de sus padres tras una ruptura, pérdida de empleo o subida de alquiler. Esta situación no afecta solo a estudiantes: afecta a una generación entera atrapada en la rueda del alquiler eterno o la dependencia familiar.
